政策|环保角度企业选址所必须考虑的“八大要素”与“选址神器”

此路长漫漫，一生愈环境

在中国，由于环境监管的日益从严，不少企业不得不遵从环境达标规划的要求，逐渐退出环境较为敏感的区域，而重新选址。但是如何避免刚出虎穴又入狼窝的困境呢？

马哥总结了环保角度选址需要考虑的八大要素，供各位参考（同时适用于供应链企业外部风险的管控），包括四大红线要素和四大风险要素：

一、红线：产业政策与规划的符合性

大家都知道企业务必要入园（如上海104个保留工业地块），从事的生产经营活动还要符合园区的产业定位，符合园区的用地与产业规划，这都是必须滴。

如同买房，房子在居住用地还是商业用地要搞清楚。

—参阅《园区总体规划》等相关文件

二、红线：环境保护规划相容性

园区的环境保护规划是确保园区发展符合环保要求的纲领文件，会对入驻企业提出环境准入的要求，入驻之前企业需要事前评估是否满足要求。

如同买房，周边要建公园还是建垃圾站要搞清楚。

            一参阅《园区总体规划》、《园区规划环评》等相关文件

三、红线：区域环境质量与环境容量

区域有没有环境容量基本等同于企业有没有污染物排放“总量”，这些都是生存的“粮票”。

没有环境容量的地区，环境质量不达标的地区（重点针对大气环境与水环境）原则上不能新增排污企业，现有企业都要求持续减排，这类区域一般都有区域限批的要求（不批环评）。

如同买房，靠近臭水沟还是风景秀丽的公园要搞清楚。

一参阅园区环境质量监测数据或《园区规划环评》等

四、红线：当地特殊政策与要求

当地是否有限批、零排放等特殊政策，是否执行特别排放限值，是否有达标规划要求，是否发生过群体性事件等，选址前需要关注。

如同买房，对你限不限购要搞清楚。

一咨询当地环境主管部门和第三方咨询机构

五、风险：周边环境敏感性

选址远离敏感区就是“免受牵连”。务必调查清楚与环境保护目标的距离与方位关系，特别针对学校、医院、居民区、河流湖泊、取水口等，以及各类自然保护区、水源保护区、主要水域流域等，并且尽量不选址在园区边界。

不同类型企业，在距离上有不同要求。尽管环保法规上没有明确的限制要求，一般来说，做环评报告书的企业，1km内很不安全，1~5km不太安全，5km~10km比较安全，10km以上很安全。做环评报告表的项目可打对折参考。

如同买房，靠近变电站多远才合适要搞清楚。

一地图查询、《园区规划环评》等相关文件

六、风险：区域配套设施的齐备性

企业如果有生产废水和危废产生，如果有大量危险化学品存放等，需要特别关注园区的配套设施：污水纳管与集中收集处理，危废的处置，以及应急与消防资源的配置等相关问题。

如同买房，房子有没有地漏和马桶要搞清楚。

一园区建设现状与发展规划等

七、风险：场地污染状况

入驻之后如果场地已经污染岂不是有苦说不出啊？买地的时候务必做场地环境调查，明白所在场地的土壤和地下水污染现状，否则责任都是你的，要被迫吃进。

如同买二手房，房子之前发生过什么最好搞清楚。

一尽职调查、开展土壤地下水的调查和监测等

 八、风险：周边企业的环境影响

现如今是“大家好才是真的好”，周边企业如果环境影响大，废气排放多，恶臭气味等严重，不仅员工不满意，被检查时还无法说明到底谁的原因。环境监管多是对同一区域的企业一网打尽，没选好左邻右舍，后果不堪设想。

如同买房，左邻右舍是什么层次自己就是什么层次。

一尽职调查、走访与调查、园区规划等

啊？！  选址这么麻烦，不知有没有更便捷的途径啊？

有啊，找马哥啊。马哥有“选址神器”：DERA。

DE

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纵观世界战争史，空军的出现对战争的格局起到重大作用！

长期以来，人类的战争主要是兵力损伤严重的陆战或海战，直到进入20世纪，由于航空技术的发展，飞机开始用于军事目的。航空部队可以进行空中作战，三维立体战争才真正成为现实。

环保领域，咨询顾问亲临现场的评估方式耗时耗力，“兵力”投入巨大。

即便如此，在当前以“改善区域环境质量为纲”的环境监管模式下，周边环境敏感性以及当地环境质量与达标规划的要求已成为企业生死存亡的最大风险。自身做好只是满足生存的底线，而非可持续发展的关键，，企业急需要管控来自外部的风险！

伴随着大数据信息时代的到来，结合互联网技术与环境领域资深经验，格林曼环境（“马哥”服务的单位）首创的环境合规空军作战模式——“DERA系统”横空出世。

DERA是动态环境风险评估系统（Dynamic Environmental Risk Assessment）的简称。

“DERA系统”主要应用于多厂区的外部环境风险管理（如供应链、选址咨询等），通过对企业所在地周边的环境质量信息、气相气候信息、政策法规信息、舆论监督信息、行政审批信息、投诉处罚信息、监测监控信息、用地规划信息、环境敏感信息，全面识别企业面临的来自于周边环境敏感性与环境质量和达标规划相关的风险，充分做到“不出家门而治天下”。系统可以自行汇总统计分析以上相关数据，形成风险评估报告，即能针对单家企业量身定做，又能分析区域和行业特征。

待“DERA系统”完成第一轮扫荡，识别出70%以上的风险，对选址或是供应链企业进行风险排序之后，陆军只需要出动之前30%的兵力便可取得完胜。DERA系统——彻底改变传动环境咨询业工作模式！

大数据时代，您不想与时俱进，了解一下如此“尖端”的技术吗？

欲了解DERA系统，请联系马哥：13564667478，[e-mail]

后续

马哥后续将对企业关注的环境问题进行解答

对主要的环境政策法规及标准规范进行系统且深刻的解读。

~马立强~

江湖人称小马哥

喜欢一本正经的胡说八道

益驰思环境技术总监

上海市环评专家库成员

环境应急专家库成员

华东理工大学校外导师

中南大学校外导师

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